91 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°112 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campardon à 62 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 229 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 761 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue de Lavaur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 91 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 91 Avenue de Lavaur se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de Lavaur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de Lavaur se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de Lavaur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de Lavaur est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
