104 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°101 et de 0.06 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
À propos du 104 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 57 parkings - 2780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 837ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 130 mètres
- - Montaudran à 1246 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 485 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 485 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 421 mètres
Ventes au 104 Avenue de Lespinet
Les 31 ventes au 104 Avenue de Lespinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 104 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 104 Avenue de Lespinet se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de Lespinet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
