11 bis Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°17 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 11 bis Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Lespinet.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc à 26 mètres
- - Saint-Agne à 1244 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 801 mètres
- - Collège Anatole France à 91 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 44 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 82 mètres
Ventes au 11 bis Avenue de Lespinet
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue de Lespinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Lespinet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 11 bis Avenue de Lespinet se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue de Lespinet se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 46.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
