170 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Lespinet.
1 niveau - 5 logements - 618 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 837AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latécoère à 56 mètres
- - Montaudran à 546 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 306 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 306 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 619 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Avenue de Lespinet
Aucune vente n'a été recensée au 170 Avenue de Lespinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Avenue de Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Avenue de Lespinet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Avenue de Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Avenue de Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Avenue de Lespinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 170 Avenue de Lespinet est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
