18 a Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 b mais supérieur de 8.28 % à celui du n°18 c.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 18 a Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 570 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 76 mètres
- - Saint-Agne à 1209 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 893 mètres
- - Collège Anatole France à 187 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Avenue de Lespinet
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Avenue de Lespinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 18 a Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 18 a Avenue de Lespinet se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Avenue de Lespinet se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
