25 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lespinet.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 74 mètres
- - Saint-Agne à 1211 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 924 mètres
- - Collège Anatole France à 219 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Lespinet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Lespinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Lespinet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 25 Avenue de Lespinet se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Lespinet se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
