83 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 83 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 450 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 53 mètres
- - Montaudran à 1425 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 667 mètres
- - Collège Anatole France à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 274 mètres
Ventes au 83 Avenue de Lespinet
Les 11 ventes au 83 Avenue de Lespinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 83 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 83 Avenue de Lespinet se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de Lespinet se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 83 Avenue de Lespinet
Les biens actuellement en vente autour du 83 Avenue de Lespinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 83 Avenue de Lespinet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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