8 Avenue des Alpes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°8 bis et du 13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Alpes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 230 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1134 mètres
- - Collège Anatole France à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Alpes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 8 Avenue des Alpes se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Alpes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Alpes se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Alpes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Alpes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
