Rue Noguier, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Noguier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 745 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Noguier dans son marché local
Prix Rue Noguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Noguier se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Noguier à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Noguier est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Noguier
Les ventes enregistrées Rue Noguier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Noguier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 271 mètres
- - Montaudran à 1714 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1204 mètres
- - Collège Anatole France à 630 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 459 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Noguier
Adresses Rue Noguier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Noguier, classées par tranches de numéros.
