26 Avenue du Cimetière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°24 et de 9.27 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 26 Avenue du Cimetière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 159 mètres
- - Toulouse Matabiau à 597 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 243 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 255 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 547 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 244 mètres
Ventes au 26 Avenue du Cimetière
Les 8 ventes au 26 Avenue du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 26 Avenue du Cimetière se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Cimetière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Cimetière se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
