33 Avenue du Général Barbot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Général Barbot, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Général Barbot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 34 parkings - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 253 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 404 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 483 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 475 mètres
Ventes au 33 Avenue du Général Barbot
Les 4 ventes au 33 Avenue du Général Barbot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Général Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Général Barbot, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Général Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Général Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Général Barbot dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Général Barbot par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 33 Avenue du Général Barbot se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Général Barbot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Général Barbot se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Général Barbot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Général Barbot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
