Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 793 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emmanuel Maignan dans son marché local
Prix Avenue Emmanuel Maignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emmanuel Maignan se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emmanuel Maignan à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue Emmanuel Maignan est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emmanuel Maignan
Les ventes enregistrées Avenue Emmanuel Maignan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emmanuel Maignan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 98 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1529 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 501 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 119 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emmanuel Maignan
Adresses Avenue Emmanuel Maignan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emmanuel Maignan, classées par tranches de numéros.
