7 Avenue du Général Barbot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général Barbot, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général Barbot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 238 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 380 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 364 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Général Barbot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Général Barbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général Barbot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général Barbot dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général Barbot par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 7 Avenue du Général Barbot se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général Barbot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général Barbot se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général Barbot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général Barbot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
