20 Avenue François Collignon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue François Collignon, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue François Collignon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 213 mètres
- - Toulouse Matabiau à 991 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 955 mètres
- - Collège Les Chalets à 488 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue François Collignon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue François Collignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue François Collignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue François Collignon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue François Collignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue François Collignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue François Collignon dans son marché local
Prix du 20 Avenue François Collignon par rapport à la voie
Sur Avenue François Collignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 20 Avenue François Collignon se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue François Collignon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue François Collignon se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue François Collignon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue François Collignon est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
