Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 744 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 42 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Matabiau dans son marché local
Prix Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Matabiau se situe 34.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Matabiau à Toulouse
Le loyer moyen estimé Boulevard Matabiau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Matabiau
Les ventes enregistrées Boulevard Matabiau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Matabiau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 56 mètres
- - Toulouse Matabiau à 404 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 940 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 781 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Matabiau
Adresses Boulevard Matabiau
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Matabiau, classées par tranches de numéros.
