28 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Frédéric Estèbe, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 333 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 112 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 817 mètres
- - Collège Nougaro à 258 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 235 mètres
Ventes au 28 Avenue Frédéric Estèbe
Une vente a été recensée au 28 Avenue Frédéric Estèbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Frédéric Estèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Frédéric Estèbe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Frédéric Estèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Frédéric Estèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 28 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 28 Avenue Frédéric Estèbe se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Frédéric Estèbe se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Frédéric Estèbe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Frédéric Estèbe est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
