22 Avenue Jacques Chirac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°24 et du 4.81 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jacques Chirac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 17 parkings - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 834AT, - Parcelle n°0205 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 159 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1246 mètres
- - Collège Jolimont à 768 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 261 mètres
Ventes au 22 Avenue Jacques Chirac
Une vente a été recensée au 22 Avenue Jacques Chirac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jacques Chirac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 22 Avenue Jacques Chirac se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jacques Chirac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jacques Chirac se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jacques Chirac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jacques Chirac est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
