26 Avenue Jacques Chirac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°24 et du 1.24 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jacques Chirac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 29 parkings - 705 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 834AT, - Parcelle n°0204 - Feuille 834AT, - Parcelle n°0203 - Feuille 834AT, - Parcelle n°0205 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 87 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1171 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1237 mètres
- - Collège Jolimont à 749 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jacques Chirac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jacques Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jacques Chirac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 26 Avenue Jacques Chirac se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jacques Chirac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jacques Chirac se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jacques Chirac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jacques Chirac est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
