28 Avenue Jacques Chirac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jacques Chirac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 88 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 834AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 834AT, - Parcelle n°0206 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 47 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1151 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1236 mètres
- - Collège Jolimont à 739 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 159 mètres
Ventes au 28 Avenue Jacques Chirac
Une vente a été recensée au 28 Avenue Jacques Chirac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jacques Chirac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 28 Avenue Jacques Chirac se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jacques Chirac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jacques Chirac se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jacques Chirac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jacques Chirac est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
