1 Avenue Jean Baylet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Baylet, affiche un prix moyen de 2 263 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Baylet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ramelet Moundi.
1 niveau - 8972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 843AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 42 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 993 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 495 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 952 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 269 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean Baylet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean Baylet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Baylet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Baylet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Baylet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Baylet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baylet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 1 Avenue Jean Baylet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Baylet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Baylet se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Baylet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Baylet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
