1 Avenue Louis Blériot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Louis Blériot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 56 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 986 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 254 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Louis Blériot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 1 Avenue Louis Blériot se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Louis Blériot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Louis Blériot se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Louis Blériot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Louis Blériot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
