6 Avenue Louis Blériot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°4 et du 9.63 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Louis Blériot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 33 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 981 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 257 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 258 mètres
Ventes au 6 Avenue Louis Blériot
Une vente a été recensée au 6 Avenue Louis Blériot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Louis Blériot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 6 Avenue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 6 Avenue Louis Blériot se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Louis Blériot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Louis Blériot se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Louis Blériot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Louis Blériot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
