22 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maurice Magre, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°20 et du 0.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magre à 148 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1453 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Maurice Magre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Maurice Magre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maurice Magre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maurice Magre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maurice Magre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maurice Magre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maurice Magre dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maurice Magre par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Magre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 22 Avenue Maurice Magre se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maurice Magre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Maurice Magre se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
