Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 949 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maurice Magre dans son marché local
Prix Avenue Maurice Magre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maurice Magre se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maurice Magre à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue Maurice Magre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maurice Magre
Les ventes enregistrées Avenue Maurice Magre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maurice Magre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Métro à 114 mètres
- - Lardenne à 2408 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 1311 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 413 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1270 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1457 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 448 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maurice Magre
Adresses Avenue Maurice Magre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maurice Magre, classées par tranches de numéros.
