Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 949 €
de 2 476 € à 3 690 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 923 €
de 2 089 € à 3 256 €

Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 949 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.08 €
12.82 € – 17.34 €

Rentabilité indicative

6.14 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Maurice Magre dans son marché local

Prix Avenue Maurice Magre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maurice Magre se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maurice Magre à Toulouse

Le loyer moyen estimé Avenue Maurice Magre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Avenue Maurice Magre

Les ventes enregistrées Avenue Maurice Magre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
28 octobre 2025
129 300 €(2 615 €/m²)
Appart.•3 p•49.44 m²
3 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
11 décembre 2024
125 500 €(3 612 €/m²)
Appart.•2 p•34.75 m²
1 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
16 octobre 2023
75 000 €(3 474 €/m²)
Appart.•1 p•21.59 m²
3 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
6 décembre 2022
148 000 €(2 980 €/m²)
Appart.•3 p•49.66 m²
3 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
20 octobre 2022
100 000 €(2 778 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
3 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
18 juillet 2022
99 700 €(2 860 €/m²)
Appart.•2 p•34.86 m²
3 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
15 avril 2022
105 000 €(2 917 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
1 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
29 novembre 2021
140 000 €(2 800 €/m²)
Appart.•3 p•50 m²
3 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
15 octobre 2021
147 415 €(2 967 €/m²)
Appart.•3 p•49.68 m²
1 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
29 avril 2021
123 000 €(3 237 €/m²)
Appart.•2 p•38 m²
1 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
25 septembre 2020
122 000 €(2 435 €/m²)
Appart.•3 p•50.1 m²
1 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
28 mai 2020
89 000 €(2 472 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
3 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
27 mai 2020
153 520 €(3 070 €/m²)
Appart.•3 p•50 m²
1 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
9 décembre 2019
123 000 €(2 460 €/m²)
Appart.•3 p•50 m²
1 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Appartement
24 septembre 2019
140 000 €(2 820 €/m²)
Appart.•3 p•49.64 m²
3 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse

Cadre de vie et proximité Avenue Maurice Magre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Ateliers Métro à 114 mètres
  • - Lardenne à 2408 mètres
  • - Métro Basso Cambo - ligne A à 797 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 1311 mètres
  • - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 413 mètres
  • - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1270 mètres
  • - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1457 mètres
  • - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 424 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 448 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Maurice Magre

Avenue Maurice Magre est située dans les quartiers Basso Cambo / Ferdinand de Lesseps. Elle compte 3569 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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