3 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maurice Magre, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 3 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Basso Cambo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 547 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magre à 131 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 451 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1478 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 435 mètres
Ventes au 3 Avenue Maurice Magre
Les 8 ventes au 3 Avenue Maurice Magre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maurice Magre dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maurice Magre par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Magre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 3 Avenue Maurice Magre se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maurice Magre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maurice Magre se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
