8 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maurice Magre, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°10 et du 2.21 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Avenue Maurice Magre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magre à 60 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 543 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1468 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maurice Magre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maurice Magre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Magre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maurice Magre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Magre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Magre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maurice Magre dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maurice Magre par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Magre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 8 Avenue Maurice Magre se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maurice Magre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Maurice Magre se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
