2 Avenue Paul Séjourné, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Séjourné, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Séjourné, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bazacle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 20 parkings - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 827AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 66 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 506 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 840 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Séjourné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Séjourné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Séjourné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Séjourné, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Séjourné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Séjourné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Séjourné dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Séjourné par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Séjourné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 2 Avenue Paul Séjourné se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Séjourné par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Séjourné se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Séjourné à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Séjourné est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
