3 Avenue Paul Séjourné, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Séjourné, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Séjourné, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 21 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 522 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 898 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 863 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Séjourné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Séjourné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Séjourné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Séjourné, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Séjourné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Séjourné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Séjourné dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Séjourné par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Séjourné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 3 Avenue Paul Séjourné se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Séjourné par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Séjourné se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Séjourné à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Séjourné est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
