16 bis Avenue Raymond Badiou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Raymond Badiou, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Raymond Badiou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 1 local - 40 parkings - 928 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 308 mètres
- - Le Toec à 713 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 345 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 530 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Raymond Badiou
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Raymond Badiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Raymond Badiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Raymond Badiou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Raymond Badiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Raymond Badiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Raymond Badiou dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Raymond Badiou par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Badiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 16 bis Avenue Raymond Badiou se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Raymond Badiou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Raymond Badiou se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Raymond Badiou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Raymond Badiou est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
