9 Avenue Raymond Badiou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Raymond Badiou, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.19 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Raymond Badiou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Cartoucherie.
1 niveau - 12821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 244 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 794 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 576 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 790 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 387 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Raymond Badiou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Raymond Badiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Badiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Badiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Raymond Badiou dans son marché local
Prix du 9 Avenue Raymond Badiou par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Badiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 9 Avenue Raymond Badiou se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Raymond Badiou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Raymond Badiou se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Raymond Badiou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Raymond Badiou est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
