12 Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Victor Segoffin, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 147 mètres
- - Saint-Agne à 881 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 539 mètres
- - Collège Emile Zola à 152 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 709 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 146 mètres
Ventes au 12 Avenue Victor Segoffin
Les 3 ventes au 12 Avenue Victor Segoffin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Victor Segoffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Victor Segoffin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Segoffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Segoffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Victor Segoffin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Victor Segoffin par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Segoffin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 12 Avenue Victor Segoffin se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Victor Segoffin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Victor Segoffin se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Victor Segoffin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Victor Segoffin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
