27 Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Victor Segoffin, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 151 mètres
- - Saint-Agne à 785 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 456 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 152 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 213 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 152 mètres
Ventes au 27 Avenue Victor Segoffin
Les 2 ventes au 27 Avenue Victor Segoffin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Victor Segoffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Victor Segoffin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Victor Segoffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Victor Segoffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Victor Segoffin dans son marché local
Prix du 27 Avenue Victor Segoffin par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Segoffin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 27 Avenue Victor Segoffin se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Victor Segoffin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Victor Segoffin se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Victor Segoffin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Victor Segoffin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
