52 Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Victor Segoffin, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°49 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
À propos du 52 Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 53 parkings - 974 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 177 mètres
- - Saint-Agne à 653 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 332 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 138 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 945 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 222 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 332 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 138 mètres
Ventes au 52 Avenue Victor Segoffin
Les 14 ventes au 52 Avenue Victor Segoffin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Victor Segoffin dans son marché local
Prix du 52 Avenue Victor Segoffin par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Segoffin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 52 Avenue Victor Segoffin se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Victor Segoffin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Victor Segoffin se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
