56 Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Victor Segoffin, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°51 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 104 logements - 1836 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 813AC, - Parcelle n°0195 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 191 mètres
- - Saint-Agne à 601 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 287 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 169 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 998 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 270 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 287 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Victor Segoffin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Victor Segoffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Victor Segoffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Victor Segoffin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Victor Segoffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Victor Segoffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Victor Segoffin dans son marché local
Prix du 56 Avenue Victor Segoffin par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Segoffin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 56 Avenue Victor Segoffin se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Victor Segoffin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Victor Segoffin se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Victor Segoffin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Victor Segoffin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
