21 Boulevard André Netwiller, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard André Netwiller, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°21 bis et du 7.49 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard André Netwiller, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 426 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 831AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 123 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 643 mètres
- - Collège Paléficat à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 429 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 77 mètres
Ventes au 21 Boulevard André Netwiller
Les 3 ventes au 21 Boulevard André Netwiller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard André Netwiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard André Netwiller, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard André Netwiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard André Netwiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard André Netwiller dans son marché local
Prix du 21 Boulevard André Netwiller par rapport à la voie
Sur Boulevard André Netwiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 21 Boulevard André Netwiller se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard André Netwiller par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard André Netwiller se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard André Netwiller à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard André Netwiller est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
