31 bis Boulevard André Netwiller, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Boulevard André Netwiller, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°33 et du 2.72 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Boulevard André Netwiller, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 272 logements - 8420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 831AY, - Parcelle n°0968 - Feuille 831AY, - Parcelle n°0951 - Feuille 831AY, - Parcelle n°1170 - Feuille 831AY, - Parcelle n°1070 - Feuille 831AY, - Parcelle n°0976 - Feuille 831AY, - Parcelle n°0974 - Feuille 831AY, - Parcelle n°0675 - Feuille 831AX, - Parcelle n°0984 - Feuille 831AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borderouge à 84 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 861 mètres
- - Collège Paléficat à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 247 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 106 mètres
- - école élémentaire publique Borderouge à 85 mètres
Ventes au 31 bis Boulevard André Netwiller
Une vente a été recensée au 31 bis Boulevard André Netwiller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Boulevard André Netwiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Boulevard André Netwiller, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard André Netwiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard André Netwiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Boulevard André Netwiller dans son marché local
Prix du 31 bis Boulevard André Netwiller par rapport à la voie
Sur Boulevard André Netwiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 31 bis Boulevard André Netwiller se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Boulevard André Netwiller par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Boulevard André Netwiller se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Boulevard André Netwiller à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 31 bis Boulevard André Netwiller est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
