34 Boulevard André Netwiller, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard André Netwiller, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 et du 0.04 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard André Netwiller, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Borderouge Nord.
1 niveau - 1164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 831AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borderouge à 56 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 892 mètres
- - Collège Paléficat à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 237 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 136 mètres
- - école élémentaire publique Borderouge à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard André Netwiller
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard André Netwiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard André Netwiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard André Netwiller, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard André Netwiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard André Netwiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard André Netwiller dans son marché local
Prix du 34 Boulevard André Netwiller par rapport à la voie
Sur Boulevard André Netwiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 34 Boulevard André Netwiller se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard André Netwiller par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard André Netwiller se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard André Netwiller à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard André Netwiller est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
