40 Boulevard André Netwiller, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard André Netwiller, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard André Netwiller, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 40 parkings - 887 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 831AY, - Parcelle n°0908 - Feuille 831AY, - Parcelle n°1069 - Feuille 831AY, - Parcelle n°0719 - Feuille 831AY, - Parcelle n°1078 - Feuille 831AY, - Parcelle n°0707 - Feuille 831AY, - Parcelle n°0169 - Feuille 831AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borderouge à 83 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 954 mètres
- - Collège Paléficat à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 339 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 178 mètres
Ventes au 40 Boulevard André Netwiller
Les 4 ventes au 40 Boulevard André Netwiller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard André Netwiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard André Netwiller, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard André Netwiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard André Netwiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard André Netwiller dans son marché local
Prix du 40 Boulevard André Netwiller par rapport à la voie
Sur Boulevard André Netwiller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 40 Boulevard André Netwiller se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard André Netwiller par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard André Netwiller se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard André Netwiller à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard André Netwiller est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
