15 Boulevard de la Gare, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 et du 2.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard de la Gare, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 316 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Guilhemery à 198 mètres
- - Toulouse Matabiau à 919 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 360 mètres
- - Collège Michelet à 174 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 206 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 15 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 15 Boulevard de la Gare se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard de la Gare par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard de la Gare se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard de la Gare à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard de la Gare est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
