27 bis Boulevard de la Gare, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°27 et du 11.89 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Boulevard de la Gare, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 85 mètres
- - Toulouse Matabiau à 746 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 226 mètres
- - Collège Michelet à 151 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 357 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Boulevard de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 27 bis Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 27 bis Boulevard de la Gare se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Boulevard de la Gare par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Boulevard de la Gare se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Boulevard de la Gare à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 bis Boulevard de la Gare est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
