2 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
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À propos du 2 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 44 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0754 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0736 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0728 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0616 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0730 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0752 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0734 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0617 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0732 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 316 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 236 mètres
- - Toulouse Matabiau à 354 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 670 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 356 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 820 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 306 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Marengo
Les 0 ventes au 2 Boulevard de Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Marengo dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Marengo par rapport à la voie
Sur Boulevard de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 2 Boulevard de Marengo se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Marengo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Marengo se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de Marengo
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard de Marengo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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