Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 079 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Marengo dans son marché local
Prix Boulevard de Marengo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Marengo se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Marengo à Toulouse
Le loyer moyen estimé Boulevard de Marengo est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Marengo
Les ventes enregistrées Boulevard de Marengo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Marengo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 236 mètres
- - Toulouse Matabiau à 354 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 670 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 356 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 820 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Marengo
Adresses Boulevard de Marengo
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Marengo, classées par tranches de numéros.
