9 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 006 €

de 3 286 € à 4 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 506 €

de 3 292 € à 5 196 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°7 et de 4.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Périole.
1 niveau - 2260 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 806AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 806AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Toulouse-Matabiau à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 87 mètres
- Toulouse Matabiau à 179 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 594 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 420 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 988 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 617 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 348 mètres
- Ecole élémentaire publique Monge à 321 mètres

Ventes au 9 Boulevard de Marengo

Les 0 ventes au 9 Boulevard de Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard de Marengo dans son marché local

Prix du 9 Boulevard de Marengo par rapport à la voie

Sur Boulevard de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 9 Boulevard de Marengo se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard de Marengo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Marengo se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 26.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jacques Chaban-Delmas, 31100 Toulouse(4,213 €)

Place de la Légion d'Honneur, 31100 Toulouse(4,003 €)

Avenue Georges Pompidou, 31100 Toulouse(3,784 €)

Rue Saint Gilles, 31100 Toulouse(4,220 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard de Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard de Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.