11 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 181 €

de 3 287 € à 4 665 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 968 €

de 3 295 € à 6 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 et de 3.66 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.

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À propos du 11 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Arago à dominante tertiaire.
3 niveaux - 5 locaux - 806 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0578 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0576 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0580 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0587 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0583 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0585 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0589 - Feuille 806AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Toulouse-Matabiau à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 177 mètres
- Toulouse Matabiau à 268 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 663 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 415 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 892 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 685 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 322 mètres
- Ecole élémentaire publique Monge à 340 mètres

Ventes au 11 Boulevard de Marengo

Les 0 ventes au 11 Boulevard de Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard de Marengo dans son marché local

Prix du 11 Boulevard de Marengo par rapport à la voie

Sur Boulevard de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 11 Boulevard de Marengo se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard de Marengo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Marengo se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 32.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jacques Chaban-Delmas, 31100 Toulouse(4,213 €)

Place de la Légion d'Honneur, 31100 Toulouse(4,003 €)

Avenue Georges Pompidou, 31100 Toulouse(3,784 €)

Rue Saint Gilles, 31100 Toulouse(4,220 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard de Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard de Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.