3 Boulevard Deltour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Deltour, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 2.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Deltour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 100 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1097 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Deltour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Deltour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Deltour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Deltour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Deltour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Deltour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Deltour dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Deltour par rapport à la voie
Sur Boulevard Deltour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 3 Boulevard Deltour se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Deltour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Deltour se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Deltour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Deltour est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
