34 Boulevard Deltour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Deltour, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Deltour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 808AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limayrac à 49 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 107 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Deltour
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Deltour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Deltour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Deltour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Deltour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Deltour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Deltour dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Deltour par rapport à la voie
Sur Boulevard Deltour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 34 Boulevard Deltour se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Deltour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Deltour se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Deltour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Deltour est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
