97 Boulevard Deltour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Deltour, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°97 bis mais inférieur de 13.62 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Deltour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 59 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard Deltour
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard Deltour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Deltour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Deltour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Deltour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Deltour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Deltour dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Deltour par rapport à la voie
Sur Boulevard Deltour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 97 Boulevard Deltour se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Deltour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Deltour se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Deltour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Deltour est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
