30 Boulevard Jean Brunhes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Jean Brunhes, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 26.92 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 274 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Jean Brunhes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Fontaines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 274 logements - 338 parkings - 4474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 41 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 994 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 790 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 708 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 349 mètres
Ventes au 30 Boulevard Jean Brunhes
Les 66 ventes au 30 Boulevard Jean Brunhes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Brunhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Jean Brunhes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Brunhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Jean Brunhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Jean Brunhes dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Jean Brunhes par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Brunhes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 30 Boulevard Jean Brunhes se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Jean Brunhes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Jean Brunhes se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Jean Brunhes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Jean Brunhes est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
