46 Boulevard Jean Brunhes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Jean Brunhes, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 31.89 % à celui du n°43 et de n°48.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Jean Brunhes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 1 local - 76 parkings - 1283 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 71 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 888 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 684 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 602 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1024 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 310 mètres
Ventes au 46 Boulevard Jean Brunhes
Les 9 ventes au 46 Boulevard Jean Brunhes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Brunhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Jean Brunhes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Brunhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Brunhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Jean Brunhes dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Jean Brunhes par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Brunhes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 46 Boulevard Jean Brunhes se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Jean Brunhes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Jean Brunhes se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Jean Brunhes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Jean Brunhes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
