76 Boulevard Jean Brunhes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard Jean Brunhes, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°71 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard Jean Brunhes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 67 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 683 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 477 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 396 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 329 mètres
Ventes au 76 Boulevard Jean Brunhes
Une vente a été recensée au 76 Boulevard Jean Brunhes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard Jean Brunhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard Jean Brunhes, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Jean Brunhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard Jean Brunhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard Jean Brunhes dans son marché local
Prix du 76 Boulevard Jean Brunhes par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Brunhes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 76 Boulevard Jean Brunhes se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard Jean Brunhes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard Jean Brunhes se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard Jean Brunhes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard Jean Brunhes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
